催全球-Global Debt Collection Service 全球账款催收专家
国有基金投资 信用视界旗下服务平台
微信:gladtrust2006
QQ:2461438308
联系我们:18953285265
首页 > 外贸资讯 > 开发商破产重整申报债权是赔钱还是交房

开发商破产重整申报债权是赔钱还是交房

2020-09-25 催收实务

来源:找法网


在我们的生活中,有很多的开发商可能因为经营不善而导致破产,还有开发商在破产之后,对于购买房屋的人来说会产生一定的影响,那么在这个时候我们是可以在法院起诉保护自身的利益,那么开发商破产重整申报债权是赔钱还是交房?

  一、开发商破产重整申报债权是赔钱还是交房

  一般拿不到几个钱向开发商申报债权。不过真到了这个份上,清算开发商资产情况。以其破产清算时的资产折算其他费用后作为债务清偿款。

  1、债权人债务人直接向法院提出《重整申请》,启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算,法院受理申请后宣告破产前,债务人或者出自额占债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向法院申请重整。

  2、法院对《重整申请》进行审查,认为符合法律规定的,应当裁定债务人重整,并予以公告。

  3、法院指定管理人。

  4、法院通知已知的债权人并公告通知未知的债权人。法院应当确定债权人申报债权的期限,并确定第一次债权人召开的时间和地点。

  5、债权人向管理人申报债权,管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查,编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内召开第一次债权人会议。

开发商破产重整申报债权是赔钱还是交房

  6、在破产重整中,进入重整期间后,经债务人申请法院批准,债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和经营事物,管理人应当向债务人移交财产和经营事物。

  7、债务人或者管理人应当自法院裁定之日起6个月内,同时向法院和债权人会议提交《重整计划草案》。经债务人或者管理人请求,法院可以裁定延期3个月。未按期提交的,法院应当裁定终止重整程序,并宣告破产。

  二、开发商破产重整业主必须做什么

  如果利益收到了侵害可以向法院起诉。签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效。

  根据合同要求,该做法属于开发商违约,开发商必须退还购房者的首付款,并承担合同中约定的违约处理方法,给予购房者一定的赔偿或者是具体的解决方案。

  只要开发商与业主签订了商品房买卖合同,开发商便无权对已经出售的房屋进行抵押,无权随意处置房屋,尤其是在业主已经对房屋合同进行备案,房屋已经过户的情况下,如果开发商再次抵押房屋,便是一房二卖,情节相当恶劣。

  三、开发商破产重整有时间限制吗

  1、债权人、债务人直接向法院提出《重整申请》,启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算,法院受理申请后宣告破产前,债务人或者出自额占债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向法院申请重整。

  2、法院对《重整申请》进行审查,认为符合法律规定的,应当裁定债务人重整,并予以公告。

  3、法院指定管理人。

  4、法院通知已知的债权人并公告通知未知的债权人。法院应当确定债权人申报债权的期限,并确定第一次债权人召开的时间和地点。

  5、债权人向管理人申报债权,管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查,编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内召开第一次债权人会议。

  6、在破产重整中,进入重整期间后,经债务人申请法院批准,债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和经营事物,管理人应当向债务人移交财产和经营事物。

  7、债务人或者管理人应当自法院裁定之日起6个月内,同时向法院和债权人会议提交《重整计划草案》。经债务人或者管理人请求,法院可以裁定延期3个月。未按期提交的,法院应当裁定终止重整程序,并宣告破产。

  法律依据:

  《中华人民共和国企业破产法》第七十条,债务人或者债权人可以依照本法规定,直接向人民法院申请对债务人进行重整。

  债权人申请对债务人进行破产清算的,在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前,债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向人民法院申请重整。


扫码进入小程序,测评催收成功率

相关文章

沙特阿拉伯客户失联,尾款难收,如何解决?沙特阿拉伯外贸欠款催收有绝招

本文主要讲述,如果遇到沙特阿拉伯客户拖欠货款,应采取哪些措施保障自身权益,涵盖沙特阿拉伯催收相关法律、欠款催收的方案等。

Nov 24, 2021

意大利客户拖欠货款,我该怎么办?找专业催收公司催全球处理

意大利外贸客户拖欠货款时应采取哪些措施保障自身权益?本文详细讲述了意大利欠款催收的注意事项,以及意大利外贸欠款催收的方法,感谢您的阅读。

Nov 10, 2021

债权人意外死亡,诉讼时效怎么算?

Jan 15, 2021

集团外部债权债务的处理是怎样

Oct 26, 2020

韩国客户恶意拖欠货款,我该怎么办?找专业催收公司催全球处理

韩国外贸客户拖欠货款时应采取哪些措施保障自身权益?本文详细讲述了韩国欠款催收的注意事项,以及韩国外贸欠款催收的方法及案例。

Nov 8, 2021

共益债务是否包括税款

Dec 31, 2020

债务人迟延履行时怎样解除合同

Jan 22, 2021

公司债务纠纷起诉程序

Jul 3, 2020

联系我们

联系电话:18953285265
QQ:2461438308
Email: sara@gladtrust.com
微信:gladtrust2006