韩国551家建筑公司倒闭

DONGA网站2023年12月21日文章：韩国551家建筑公司倒闭。

迫在眉睫的风险是，由于利率上调和房地产市场停滞不前的压力越来越大，建筑公司即将像保龄球（ ninepins ）一样倒下。今年，倒闭的总承包商数量为 17 年来最多。有传言称，一些大中型建筑商可能会破产。与此同时，信用评级机构下调了总承包商的整体评级，而金融投资者在借钱给总承包商后也显得惶恐不安。

今年到目前为止，共有 551 家总承包商停业，比去年的 327 家增加了 70%。这是自 2006 年以来的最高纪录。事实上，越来越多的本地建筑公司因财务困难而被法院接管。最近有传言称，建筑能力评估排名前十的建筑公司之一将进行重组，其股价出现大幅下跌。因此，整个市场普遍感到焦虑和恐惧，即使是大型总承包商也可能面临风险。

建筑公司面临财务困境的原因是，由于高利率停滞不前，而建筑成本却有增无减，许多通过 "表外 "融资经营不善的建筑工地尚未破土动工或进行分包。情况变得如此糟糕，甚至连首尔江南地区中心的一个建筑工地也停止了施工。全国已有多达 120 个地块被拍卖或公开出售。在典型的项目融资结构下，开发商获得项目融资贷款，而总承包商则提供连带保证人，以提高财务信誉。随着许多开发商破产，总承包商最终承担了债务。发生此类问题的建筑工地越多，建筑商（尽管是健全的大型建筑商）破产的可能性就越大。

金融当局和债权人也难辞其咎，因为他们依赖于延长贷款期限或推迟利息支付等快速解决办法，而对不良项目融资计划所产生的问题却置之不理，从而导致了这种糟糕的局面。截至 9 月底，房地产贷款余额达到 134.3 万亿韩元，比一年前增加了 20 万亿韩元。违约率达到 2.42%，是过去三年的 4.4 倍。他们只发放贷款，不考虑业务可行性和偿还能力，增加了潜在的破产风险，恶化了总承包商和金融机构的稳健性。

鉴于目前高利率和房地产市场放缓的趋势，解决不良贷款问题迫在眉睫。严重资不抵债的公司应尽快重组，同时必须启动流动性支持计划，帮助那些只是暂时出现问题的公司重新站起来。要知道，一个烂苹果留在篮子里，最终会毁掉其他苹果，不仅是建筑公司，还有整个金融业。

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